香港文匯報訊 樓市指數連續兩個月回升，成交明顯轉活，第二季成交宗數由第一季8,860宗的歷史低位急劇反彈至截至6月28日的17,020宗，增幅逾倍，並創2015年第三季的18,002宗後三個季度新高。6月份英國確定脫歐後，市場普遍預期美國將延遲加息，資金續流入實物資產，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預料，樓市第三季的宗數將繼續高企，有望迫近20,000宗水平，創下五個季度新高。
截至6月28日，今年第二季樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄17,020宗及1,261.1億元，料整季錄17,600宗及1,300億元，按季急升1倍及1.2倍。按月方面，6月份暫錄5,342宗及351.4億元。料全月將錄5,900宗及390億元，較5月份的6,065宗及486.9億元下跌2.7%及19.9%。粉嶺囍逸熱賣，預計於7月開始登記。加上發展商積極推盤，多個新盤正在部署出售，工廈亦緊接有拆售項目，預計將會推高7月份的登記數字。
按半年方面，上半年暫錄25,880宗及1,849.2億元。預計上半年將錄26,400宗及1,890億元，較去年同期的43,636宗及3,115.0億元同樣下跌約四成。料上半年的數字將創自1988年有紀錄以來的歷史新低，金額將創2008年下半年1,243.9億元後七年半新低。
一手私人住宅方面，今年第二季暫錄3,996宗及484.4億元。料整季錄4,170宗及500億元，按季急升2.3倍及2倍，金額將創2014年第四季538.9億元後六個季度新高。新春後發展商積極推售新盤，以致登記數字於低位反彈，料一手市況繼續保持暢旺，第三季登記宗數可達5,000宗，將創2014年第三季5,219宗後8個季度新高。