香港文匯報訊（記者 盧靜怡 東莞報道）在上半年樓市利好政策刺激下，加上深圳購房客持續外溢，讓東莞上半年銷情亮眼，樓市供應和成交均創當地歷史新高，住宅均價達1.2萬元（人民幣，下同）每平方米，增長近29%，增幅在全國排第一。
住宅新增面積10%
東莞中原研究部公佈數據顯示，上半年東莞住宅新增供應量達417萬平方米，按年上漲10.32%；成交面積達549萬平方米，按年大增33.6%。
普通住宅每平米1.15萬
最新公佈的全國百城房價漲幅排行榜顯示，東莞房價上半年增長28.59%居全國首位。東莞中原研究部數據監測顯示，東莞上半年的住宅均價12,486元每平方米，按年上漲36%，普通住宅均價11,585元每平方米，按年上升37%。
深圳購房外溢帶動上升
東莞房價暴漲背後，除了上半年降首付、降準、減契稅等一系列寬鬆政策外，還因深圳購房客持續溢出。據中原研究部監測，第一季度深圳客比例整體佔比高達48%，比 2015年的39%再度上升。伴隨第二季度市場降溫後，深圳客的整體比例有所下降，但分化明顯，臨深片區由於處於房價高位，已經遠遠脫離本土購買力，在當地購房的深圳客比例高達70%到90%，居高不下。而非臨深片區深圳客整體回歸理性，比例回落至20%到50%。