■南京上半年住宅價格累計漲幅超過兩成。圖為南京河西在建樓盤。資料圖片香港文匯報訊（記者 海巖 北京報道）國家發改委表示，下半年去庫存仍是樓市調控主基調，將因城施策，同時強調要防止一線及部分二線城市房價持續過快上漲，三、四線城市則要根據當地市場情況化解房地產庫存。
防止城市房價過快上漲
新聞發言人趙辰昕昨天在例行發佈會上說，當前房地產市場調控的主基調仍然是去庫存。下半年，針對市場分化的情況，應更加注重分類施策、因城施策，促進市場平穩發展。以滿足居民合理住房需求為目標，以解決城鎮新居民住房需求為主要出發點，構建以政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應體系。
趙辰昕表示，加快樓市去庫存主要有三方面措施。首先是加大棚戶區改造貨幣化安置力度。今年安排的保障性安居工程建設中央預算內投資850億元，加大對棚改貨幣化安置的支持力度；第二是加快培育和發展住房租賃市場，鼓勵住房租賃消費、完善公共租賃住房、支持租賃住房建設、加大政策支持力度；第三是支持合理住房消費，通過差別化的信貸、稅收優惠政策，進一步引導住房需求合理釋放，促進商品房庫存的有效化解。具體而言，趙辰昕指出，「對一線及部分二線城市，要密切關注其庫存下降情況，加大住房供應，合理引導住房消費，防止房價持續過快上漲」。
蘇州南京房價累漲逾兩成
中國指數研究院監測數據顯示，2016年上半年各級城市住宅價格均累計上漲，一線城市上半年累計上漲12.79%，漲幅較去年同期擴大7.62個百分點；二線城市累計上漲5.33%，其中蘇州、南京累計漲幅超過20%。而對三、四線等商品房庫存較大的城市，趙辰昕表示，「要根據當地市場情況，積極採取有效措施，化解房地產庫存」。
中國指數研究院數據顯示，三四線代表城市商品住宅庫存消化時間為13.5個月，在各類城市中仍最高，其中，江陰、東營、湛江等城市的庫存消化時間在20個月以上。
而一線城市商品住宅庫存消化時間為9.1個月，二線代表城市為7.8個月。