■部分城市房地產調控政策收緊，使二三線城市環比漲幅持續收窄，漲幅榜前三位的合肥、廈門、南京，漲幅均比上月有所收窄。圖為廈門市。 資料圖片調控政策擴大範圍 二三線城市升幅收窄
香港文匯報訊（記者 海巖 北京報道）二線城市也出台調控政策之後，6月份內地樓價漲勢是2016年至今最緩。據國家統計局18日發佈6月70大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，6月份新建商品住宅價格環比上漲的城市有55個，而5月有60個；10個城市房價下跌，一個月前只有4個城市房價下挫。業內人士預計，下半年樓價漲勢將進一步回落。
國家統計局測算，6月70個大中城市一二手房價格環比綜合平均分別上漲1.8%和1.2%，分別比5月收窄0.1和0.2個百分點。分城市看，一線城市環比漲幅比上月略有擴大，其中深圳新房環比漲幅從5月的0.5%反彈到2.6%，北京、上海、廣州的環比漲幅在1.8%到2.4%之間。
10城市新房價錄跌勢
同時，由於部分城市的房地產調控政策收緊，使得二三線城市環比漲幅持續收窄，即使是位於漲幅榜前三位的合肥、廈門、南京，新房環比漲幅分別為4.9%、4.7%和4.0%，但漲幅比上月均有所收窄。在去庫存的壓力下，銀川、烏魯木齊、唐山、包頭、襄陽、北海和三亞7個城市新房環比價格由5月的上升轉變為下跌，錦州、牡丹江、泉州呈持續跌勢。
從同比看，6月同比上漲城市個數繼續增加，但漲勢有所放緩。70個大中城市6月新房價格同比綜合平均漲幅只比5月擴大0.5個百分點，而5月擴大了1.2個百分點；二手房價同比綜合平均漲幅與上月持平。
分城市看，一線城市一二手同比平均漲幅均繼續收窄，二三線城市同比平均漲幅仍在擴大。新房同比漲幅前三位的城市是深圳、廈門和上海，漲幅均超過30%，其中深圳同比漲幅達47.4%。
交投回落但仍屬高位
易居研究院研究總監嚴躍進表示，6月市場交易有所下降屬於正常回落；對比歷史數據，交易量依然處於高位。部分二線城市持續攀升的態勢在改變，市場有所降溫。7月是傳統的成交淡季，成交面積大概率會繼續下滑，價格也會隨之回落。中原地產首席分析師張大偉估計，市場分化將持續，成交熱點有望轉移至政策未受限制且庫存水平較低的城市。
在搜房跟蹤的全國100個城市中，73個城市6月份房價出現了上漲，比5月份少了一個。搜房稱，6月份新建住宅均價環比漲1.3%，低於5月份的1.7%。中國社科院近期發佈《中國住房2016中期報告》預測，今年下半年至2017年第二季度，內地房價漲幅或呈回落趨勢，「少數城市熱，多數城市冷」的市場分化將進一步加劇。