■寶龍集團董事局主席許健康（右）、寶龍地產總裁許華芳（左）接受媒體採訪。 記者 孔雯瓊 攝香港文匯報訊（記者 章蘿蘭、孔雯瓊 上海報道）仲量聯行昨天在上海發佈的最新報告指，第三季度上海地產投資市場頗為活躍，投資者對高質量資產的投資意願強烈。據統計，期內總交易額達到242億元（人民幣，下同），環比增幅高達146%，同比亦增長了75%。
第三季總交易額共242億
仲量聯行上海及華東區投資部總監邵律表示，雖然由於內地充足的市場流動性和較低的利率，導致賣方報價依然堅挺，延長了幾個潛在交易的決策過程，強勁的需求依然帶來交易量的整體增長。其中，零售業態備受投資者青睞，而辦公樓成交卻不多。邵律解釋，辦公樓成交量在2016年第三季度放緩，部分原因在於可供出售的優質資產數量有限，以及進行中的交易所需的決策過程被延長。
該行統計，第三季度上海辦公樓交易總額達人民幣97億元，環比下降26%，同比下降34%，主要為整棟辦公樓交易包括SOHO中國向國華人壽出售價值32億元的SOHO世紀大道。
上述交易可見，保險公司亦計劃在地產領域擴張。邵律提及，尋求多元化投資的中資保險公司，越來越關注營收性的地產資產，如辦公樓、酒店、購物中心、倉庫和養老地產的開發，雖然某些業態的收益率存在進一步收緊的風險，但預計保險公司的投資活動仍將繼續增長。
寶龍佈局上海15個項目
另外，移師上海已六年的寶龍地產（1238），近日舉行總部大廈落成典禮。寶龍地產至今已在上海共佈局15個項目，長三角區域項目達到34個，今年前9個月銷售總額112.7億元人民幣，同比增加約14.5%。
寶龍集團董事局主席許健康表示，預計文化型商業將有更多的市場空間，寶龍未來的商業也會跟文化作更多結合。總裁許華芳稱，公司未來五年的發展，將以上海為中心輻射長三角，實現累計銷售千億，在營商場達50個。對於目前內地密集出台的樓市調控新政，許華芳認為對未來的商業地產整體發展影響不大。
寶龍在滬旗艦項目七寶寶龍城同時舉行亮燈儀式，該商業項目集寫字樓、商場、酒店一體，並擁有內地最大玻璃天幕，長達265米、高35.1米，目前已有多家知名品牌和企業入駐。