香港文匯報訊（記者 顏倫樂）颱風「海馬」周末前襲港，影響一眾準買家的睇樓意慾，各區預約睇樓量回落。據中原地產公佈，十大屋苑本周末（10月22日及23日）睇樓量錄得530組預約，較上星期下跌14.2%，6個屋苑睇樓量錄得跌幅。美聯物業統計15個二手指標屋苑於本周末兩天（10月22日及23日）錄得約717組預約睇樓量，較上周末續跌約5.7%。
新盤搶客 購買力受影響
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑指，新盤來勢洶洶，周六及周日多個新盤輪流推出市場，其中2個新盤更是首次登場，盡搶市場焦點。再者，本月二手表現遜一手，個別屋苑錄得創新高成交，業主跟隨反價，400萬元內的「上車盤」買少見少，二手成交步伐減慢。另本周末在颱風影響下市民減少外出，亦令睇樓意慾大減。
據該行資料，本周末十大屋苑預約睇樓量中，跌幅最大為鰂魚涌康怡花園，中原楊文傑表示，周六及周日合共有超過500個一手新盤推出，其中筲箕灣形薈及將軍澳新盤藍塘傲與港島東區客源重疊，會搶去部分二手買家，令二手成交步伐減慢。康怡花園本周預約睇樓量錄得50組，較上周大跌50%，每呎實用叫價約15,100元。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，數百伙新盤周末推售，掀起一手戰場，並搶去市場大批購買力，加上颱風「海馬」周末前夕來襲，二手屋苑預約睇樓活動難免受到天氣不穩衝擊，故周末二手市場實際睇樓量將視乎天氣變化，或因而影響成交。
港島睇樓量跌幅最明顯
美聯統計港九新界三個大區，同樣以港島區的預約睇樓量跌幅最為明顯，按周下跌11.7%，4個指標二手屋苑預約睇量錄得約197組；相比下，九龍區睇樓量只按周跌1.8%、新界區跌5.6%。美聯施衍銘表示，新盤持續開售，直接削弱港島區二手睇樓氣氛，4個指標屋苑睇樓量按周跌幅由9.1%至15.4%，其中鰂魚涌太古城預約睇樓活動錄得15.4%的跌幅，為15個屋苑中跌幅最大。
至於利嘉閣地產研究部數據估算，今個周末全港50個指標屋苑共錄1,570組客戶預約睇樓量，較上周末的1,600組下跌1.9%，連跌四個周末。該行指，受到颱風「海馬」影響，部分客人擱置睇樓活動，加上在二手樓價屢創新高及業主大幅反價情況之下，買家追價力度轉弱，而各區持續有新盤推售，都令未來兩日50指標屋苑睇樓量持續減少。