香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 樓市向升，發展商對於優質地皮的渴求亦更大。啟德第1K區3號住宅地昨日截標，由於位處新發展區及市區，發展商趨之若鶩，地政總署公佈收到20份標書，創啟德發展區一帶住宅官地的標書數量新高。業界認為，啟德新盤銷情理想，加上地皮易剪裁，西南面更望向未來啟德體育園區方向，景觀有保證，都吸引發展商入標。
昨日現場所見，入標財團包括新地、華懋、萬科、保利、永泰地產、世茂房地產、長實、木薯資源、恒地、會德豐、中國海外、香港國際建設等，其餘合資的財團，包括英皇國際以合資財團方式入標、新世界亦夥拍招商局置業、嘉華國際與信置合組入標等。
新世界夥招商局置業競逐
翻查資料，項目今次收到20份標書，為2013年政府推出啟德住宅地3年以來，標書數量最多的啟德住宅地，對上紀錄為中海外於2013年6月投得的啟德第1H區1號地盤，亦即「港人港地」項目啟德1號（I），當年收到16份標書。
嘉華：地皮望體育館吸引
嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇表示，項目位於九龍新發展區，公司於該區有發展項目，看好該區發展前景，加上地盤位置正對將來啟德體育園區，景觀非常好，因此決定入標，又指近期新盤銷情理想，相信市場仍然有購買力。英皇國際高級物業主任劉超群表示，項目有海景，而且鄰近沙中綫啟德站，是次以合資形式入標。
啟德第1K區3號地盤為政府自2014年5月後，接近兩年半以來首幅推出賣地的啟德住宅地，目前該區每呎樓面地價最高紀錄為2014年2月保利以39.2億元投得的啟德第1I區3號地盤，每呎樓面地價高達6,530元，但觀乎目前市場對啟德第1K區3號住宅地的最高樓面地估值為7,200元，加上項目招標反應熱烈，意味今次地皮極有機會打破該區紀錄、甚至創整個東九龍官地每呎樓面地價新高，成為東九龍新地王。
發展商入標熱烈 超出預期
中原測量師行執行董事張競達表示，啟德第1K區3號住宅地規模不小，能接獲20份標書十分理想，亦超出市場預期。又指內地房企來港投地已成趨勢，加上同區新盤早前開售錄得理想銷情，為發展商增添入標信心，預料發展商出價亦會較為進取。