■陳軍。章蘿蘭 攝香港文匯報訊（記者 章蘿蘭 上海報道）內地樓市暴漲，引來監管層重拳出擊，綠地香港（0337）主席兼行政總裁陳軍表示，若開發商有足夠的開發和運營實力，內地住宅市場仍有發展空間，惟公司在土地一級市場上將維持謹慎，不會硬拚硬拍。
陳軍指，公司今年首10個月合約銷售額約為154.3億元（人民幣，下同），同比增約34%，堪稱滿意，未來房地產仍將是公司主業。
他提及，為避免房地產泡沫，國家適時出台調控很有必要，雖然公司推盤進度受一定影響，但住宅市場仍然有發展空間，在同一地段，不同產品甚至有五成、八成的價差，這與產品本身的品質息息相關。
陳軍：市場統計數據有很多「調整空間」
至於目前內地樓市的狀況，陳軍認為，房地產市場有很多統計數據，但難以反映真實成交。他直言，統計數據有諸多「調整空間」，如將高價房晚些納入統計，低價房則早些，或者反向操作，都可能影響到數據的真實性，公司對樓市的判斷更多基於旗下具體樓盤客戶來訪量等一線數據，再確定下一步的發展計劃。
綠地香港日前與攜程合作，在上海、昆明、黃山等地啟動G-HOTEL，購買了綠地香港商業住宅類型的業主，可以自由選擇是否將物業交給攜程，進入G-HOTEL體系後，通過線上預訂平台進行出租，遊客密碼入住、自主結算，業主可實時掌握房產的預定和收益情況。
陳軍並透露，綠地香港剛剛在黃山太平湖景區做出數套樣板房供體驗，已經火速售罄，「目前連樣板房都來不及做」。該樓盤售價最低為1.2萬元/平方米，由於省去了聘用酒店管理公司的高成本消耗，據綠地香港首席運營官侯光軍估算，哪怕一年間平均出租率為最差的30%-40%，對業主而言投資回報率亦可達7%以上。
綠地金服冀3年後交易量達千億
綠地香港去年成立綠地金融服務信息公司（綠地金服），正式進軍互聯網金融領域，陳軍表示，綠地金服首年就實現盈利，明年爭取有更好收益，實現百分百增長。
綠地金服現時擁有逾10萬交易客戶，據綠地金服副總裁賈飛預計，3年後交易客戶數量將直指100萬人，交易量達1,000億元。