香港文匯報訊（記者 顏倫樂）人民幣貶值浪潮下，推動中資「全方位」來港投資房地產市場，除積極買地外，亦購入香港住宅與商業物業。資料顯示，本年全幢商廈錄約10宗成交，當中較為矚目的成交均屬中資買家，如紅磡One HarbourGate東座及灣仔大新金融中心等，成交金額動輒數十億元、甚至過百億元。
事實上，中資湧港要由去年底講起，如去年底恒大地產以125億元買入美國萬通大廈，為目前全港最大金額的商廈成交；中國人壽（海外）以逾58.5億元購入紅磡One HarbourGate西座，揭開中資湧港的序幕。
而數到今年較矚目的大額成交，幾乎全數由中資包辦。如祥祺集團主席陳紅天年中以21億元購入山頂歌賦山道15號屋地，呎價高達22.7萬元，其後又再斥資約45億元購入紅磡One HarbourGate東座。此外，光大控股斥約100億元購買灣仔大新金融中心等、中國建築斥48億購入灣仔中國海外大厦，都屬今年矚目的大額成交。
據政府統計處資料顯示，內地駐港公司數目由2007年的725間增至2016年的1,123間，十年間增長約55%，屬外來企業中最強勁；中資機構擴充速度更有加快跡象，由2007年至2011年平均每年增長約2.2%，加快至2012至2016年平均每年增長約6.3%。中資駐港公司數目現時位列第三，預計未來數年內可望追上日本及美國，成為駐港公司的最主要來源地區。
「深港通」刺激商廈需求
美聯商業董事翁鴻祥表示，政府本月加辣，估計部分市場資金有望流入商廈市場；加上「深港通」又如箭在弦，商廈樓面需求將更為殷切，此外，在人民幣持續貶值的憧憬下，內地資金湧港的趨勢將持續，估計未來中資購買全幢商廈及分層單位的意慾將持續增強，料全幢成交金額有機會創新高。