■馬鞍山錦豐苑。資料圖片香港文匯報訊 房署擬收緊公屋富戶政策，不少綠表客加快入市優質戶，刺激居二市場交投。世紀21奇豐物業鄭達昌表示，該行剛促成馬鞍山錦豐苑H座高層05室成交，單位面積428方呎，2房間隔，放盤約1個月，原開價350萬元(居二市場價)，終獲綠表客零議價承接，呎價8,178元，屬市價。
東欣苑兩房創同類新高
在港島區，世紀21溢榮地產林曉怡表示，筲箕灣東欣苑再錄成交，單位為A座(歡欣閣)高層18室，實用面積426方呎，2房間隔，獲綠表客以368萬元(居二市場價)承接，實用面積呎價8,638元，創該屋苑同類單位居二成交價新高，呎價為該屋苑居二價次高。原業主早於1999年一手向房委會購入上址，當時作價100.2萬元(未補地價)，持貨17年至今易手，賬面獲利267.8萬元離場，物業期內升值逾2.6倍。
綠表客加快在居二市場物色大單位入市。世紀21日昇地產黃文龍表示，剛錄得北角健康村大單位成交，涉及康輝閣中層F室，實用面積592方呎，3房(1套)間隔，座向西南望開揚樓景，獲綠表客以475萬元(居二市場價)承接，實用面積呎價8,024元，低市價約5%。
健康村三房低市價沽出
黃文龍稱，上址原開價500萬元，經議價減價25萬元後成功沽出。
私宅方面，利嘉閣地產劉喜燕表示，該行近日促成錦繡花園I段第一街單號屋一宗二手成交個案，面積1,036方呎，單位為三房間隔。業主原開價1,150萬元，經觀察該屋苑同類型物業成交後，減價132萬元或約11%，即獲買家成功以1,018萬元承接，折合呎價9,836元。據了解，原業主於2004年6月以約338萬元購入上址，是次轉手，賬面獲利680萬元，升幅逾2倍。
錦繡花園單號屋減11%
劉喜燕又指，錦繡花園於12月份暫錄6宗二手買賣成交，平均呎價9,842元。