香港文匯報訊 仲量聯行昨日發表的報告指，本港甲級寫字樓租賃需求在11月仍然相對疲弱，新租賃成交按月下降17%，低於五年平均水平約40%。加上鰂魚涌和域大廈清拆前遷出，整體市場錄得負淨吸納量372,500方呎。
中資保中環租金升勢
儘管租賃活動淡靜，中環甲級寫字樓空置率仍維持在 1.5%的極低水平，呎租按月升1.4%至每月111.9元。另外，中資企業的需求佔中環新租出樓面約70%，相當於過去兩年平均每月新租出樓面佔比的一倍。 該行香港商業部主管鮑雅歷預計，深港通近期開通將進一步刺激內地金融服務公司對區內寫字樓的需求，其租金在未來幾個月將保持增長，現時租金水平距離2008年環球金融風暴前所錄得的高位低約4%。
該行研究部主管馬安平表示，該行修訂對中環甲級寫字樓市場的明年預測，由增長放緩上調為幅度在0%至5%之間的正增長。雖然愈來愈多租戶物色中環以外的寫字樓，中環租務市場最終將跟隨內地需求上升而得到支持。