■曾永鴻 彭子文 攝香港文匯報訊（記者 莊禮傑）消防處巡查迷你倉時，發現五大主要潛在火警危險，包括迷你倉貯存隔間的排列佈局過長或過大、窗口阻塞、消防喉轆系統覆蓋不足等。消防處指出，迷你倉內每個區域不能大於50平方米（約540平方呎），而每個區域相隔不能少於2.4米，但強調2.4米只是區域相隔的要求，並不是所有通道的規定。
消防處高級消防區長（支援課）鄭瑞安昨日於工作匯報上表示，迷你倉貯存隔間的排列佈局過長或過大，會令火勢如「火燒連環船」般容易蔓延。他指出，現行條例規定每列迷你倉不可長過20米（約65.6呎）、每個迷你倉的面積不能大於50平方米、倉與倉間相距不能少於2.4米（約7.9呎）。
一個逃生口：最遠18米
署理消防處助理處長（消防安全）曾永鴻強調，並非要求所有迷你倉內所有通道均需闊2.4米，「這只是倉內每個『區域間隔』規定。」屋宇署總屋宇測量師（防火規格）潘玉龍指出，區域內的通道須至少闊1.05米（約41吋），若迷你倉只有一個出口，其最遠逃生距離不能多於18米；若出口多於一個，距離則不能多於36米。
鄭瑞安指出，若迷你倉貯存隔間過高會不利散煙，因此規定隔間高度不能超過2.35米，隔間與天花亦要有至少1米距離。若窗口阻塞或不足，會令火警發生後難以散熱及散煙，亦阻礙消防人員為火場降溫，故條例下要求迷你倉面積的6.25%必須為窗戶、2%必須為面積至少是1米乘0.8米的救援窗戶。
巡查亦發現不少迷你倉安裝不合規格的逃生門門鎖，甚至被鎖上；亦有出現逃生出口及方向指示牌不足，以及消防喉轆系統覆蓋不足等情況，成為迷你倉的主要潛在火險。鄭瑞安表示，不合規格門鎖要在限期內拆除。