![■Uber模式在港仍是非法。網上圖片](http://image.wenweipo.com/2017/01/03/a22d.jpg)
伍淑賢
廿一世紀是「分享型經濟」,例子是Uber和Airbnb,分別以資訊科技與人分享私家車和房子,顛覆了出租車和旅客住宿行業。Uber模式在港仍是非法,但港府遲早要找個合理的規管方法,讓港人多個選擇。最近在紐約跟朋友敘舊,之後上了她家,見識紐約的公寓生活和她用Airbnb的經驗。
房子在紐約uptown西邊,隔河遙望新澤西,可看日落,景觀很好。又因為近林肯中心,看音樂會晚了,走幾分鐘就回到家,很方便。香港的九龍站上蓋物業,當初就是因為鄰近西九文化區而賣類似的lifestyle概念,現在樓已入伙並炒過幾轉,西九發展仍在吵嚷。
說回紐約。朋友房子千多呎,兩年前以八十萬美金買入,現已升至一百萬,以香港樓價算是便宜,但管理費頗貴,要五千多港元,可無限使用會所健身房和泳池。
朋友獨居,常外出公幹旅遊,房子丟空很浪費,於是開始用Airbnb找短期房客,這是她的經驗:「首先是細讀Airbnb網頁上出租過房子的人對租客的評價,挑選租客。對我來說,最好的租客,是那些從美國各地來紐約探望成年子女的夫婦。他們多是中產,一般很親和,也不會搞亂房子。住過一次之後,下次再來紐約多會再經Airbnb找我,而我每當知道自己幾時要外遊,也會問他們有否興趣在那些日子來,反正他們多已退休,時間很靈活。幾年來我積累了一群房客,有些還做了朋友,從他們身上學了很多新事物。」
我問出租房子之前要準備什麼呢?她說要有乾淨床單被鋪毛巾,和騰出一些衣櫃空間讓人放衣服,也要打掃房子,特別是浴室、冰箱倒不必準備什麼。(她不煮食,家裡只有茶葉、咖啡和水果。) 另外就是門匙和紐約地圖。
問她每次收入多少,她說比如上次租金就夠她換張新的餐桌,又可結交新朋友,何樂而不為?Airbnb除了讓人有較酒店便宜的住宿選擇外,近年更打出陳義甚高的Belong Anywhere理念,鼓勵租客融入當地社群,頗有「天地是我家」的浪漫,是否做到則待觀察。