香港文匯報訊（記者 翁麗娜）市建局指今次油麻地及旺角的規劃研究，將探討轉移地積比率、儲備地積比率及改劃用途等，以提升發展潛力吸引私人發展商參與。經民聯立法會工程界議員盧偉國贊成讓重建項目朝高空發展，否則重建效率低，無法吸引發展商。工聯會立法會議員麥美娟表示，雖然研究價錢貴且需時長，但認為隨着舊區愈來愈多，有必要進行詳細探討，估計最快4月至5月招標請顧問公司。
盧偉國表示，香港自開埠以來已有過百年歷史，最早發展的地區已老舊，重建是無可避免，但是涉及樓宇眾多，單憑市建局財力難以負擔。他指香港地少人多，無可避免朝高空發展，不擔心社會對轉移地積比率出現反彈，「香港真的不夠土地，樓宇供不應求，放寬地積比是可行方案。」
盧偉國舉例，如港人熟悉的大阪及東京，兩地以公私營合作模式進行大型重建計劃，又指油麻地及旺角約212公頃的土地，可參考該混合合作模式，增加誘因吸引私人發展商建屋，市建局及政府的參與則平衡社區發展，加入適合的社區設施及美化環境。
麥美娟則表示，該研究尚未進行，暫時難以評論有關成效，但認為有必要進行探討，因為香港老區愈來愈多，過去重建效果也未夠理想。她又強調，無論是否有私人發展商參與市區重建，保育區內文化很重要。