香港文匯報訊（記者 梁悅琴）香港樓價高、租金貴對市民造成的巨大生活壓力，已是嚴峻的民生問題。特首梁振英於施政報告中已指，本港樓價高已扭曲社會價值觀，不少人的目標就是盡量賺錢買樓供樓，青年人選科和擇業都要向錢看。
居室狹窄家庭少兒化
住的問題亦影響本港家庭結構，不少年輕人想成家立室，但因樓價高，收入追不上樓價升幅，不夠錢買樓，以致未能結婚或要遲婚。即使小夫妻有幸上到車，但供樓支出已令人吃不消，難有額外資金為家庭生育多一名成員，令社會容易出現人口斷層。
同時，住不起也為香港造出最嚴重安全隱患，不少家庭走投無路，住在工廠大廈內的劏房，消防及違規建築等問題叢生。
店舖老細同樣吃不消
樓價高、租金貴亦影響營商環境，如中環寫字樓租金高，不少企業開始走去租金較低的九龍東。核心區舖位租金高企，亦令小商戶難以經營，銅鑼灣羅素街舖租於2012年位列全球最昂貴的零售地段，平均每月呎租約2,800元，主因是個人遊吸引不少國際品牌爭崩頭入戶，區內本地小店或民生店(如麵食或快餐店)被逼搬走。近年，個人遊減少了，旺區隨即吉舖處處，租金大減20%至50%。羅素街租戶亦有改變，以中檔化妝品為主，但本地小店或民生店仍難以重回此零售地段。