■啟德新盤開售，準買家魚貫入場登記。蘇洪鏘 攝香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）距離丁酉火雞年尚餘一周，發展商趕「埋齋」收爐。昨天位於啟德的「港人港地」樓盤進行第二輪發售，再度「一Q清袋」，第二批全數122伙首兩小時迅速沽清。發展商中海外有見市場需求殷切，即晚宣佈加推低座4房戶以招標形式出售。有買家坦言樓盤定價雖然較高，但「要住都無辦法」；也有兒子為父買樓，成為「父幹」主導市場中的一道清泉。
相信是本屆政府最後一幅「港人港地」樓盤的啟德1號（Ⅱ），於本月中首度發售並開出紅盤佳績。該盤昨天再接再厲，以累收逾1,340票之勢推售第二批122伙，超額認購達10倍。早上9時許位於九龍灣的售樓廠所見，一眾已抽籤的準買家魚貫到場輪候登記，於電梯大堂一度聚集近百人，秩序大致良好。同場亦見有地產代理監管局人員到來視察。
買家僅十數秒閃電揀樓
發展商中海外地產董事總經理游偉光表示，項目自昨早上10時開售，首兩小時內122伙已悉數獲認購，當中尤以31伙三房單位最快售罄，不少客人僅十幾秒便揀好單位；同時，認購2伙的大手客有超過10組。他續指，今次銷情迅速，反映港人置業熱情及能力很高，買家當中有八成為用家；以分區計九龍佔最多，佔比達六成。距離大年初一僅餘一星期，游氏表示會研究過年前加推單位，提價空間亦有待研究。
雖然今次樓盤均價較第一期加幅逾兩成，昨天發售的單位亦較本月中的一批提價約2%，不過亦無阻準買家入市的熱情。連同本月中發售的單位，今次啟德1號（Ⅱ）已累售310伙，佔全盤624伙逾半。
孝子680萬購一房戶贈父
近月置業話題中，「上車靠父幹」無疑是焦點之一，不過今次終於出現兒子為父親買樓過年個案，為市場增添一份正能量。抽得16號籌的買家林先生表示，今次獲兒子畀錢自己入市，花費約680萬元買入一個一房戶，笑言首期及供款皆由兒子搞掂。他認為樓盤位置理想，發展潛力佳，故買入自住。
同時，抽得11號籌的李先生攜同老婆及兒子前來揀樓，以妻子名義斥資約1,500萬元購入一個三房戶，毋須付「辣稅」。他形容解單時間較趕，「飲水時間都無」就要馬上揀好單位；認為今次樓盤定價較高，不過「要住都無辦法」。現居港島的李先生眼見西環樓價呎售動輒逾2萬元，今次樓盤價已較相宜，加上看好啟德區潛力，未來會發展成下一個西九龍，故斥資入市。
鄰近二手交投顯著受壓
新盤搶佔市場焦點，令二手交投持續冷淡，美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，農曆新年前新盤市場熱鬧，呈現一手「小陽春」，加上受啟德新盤開售影響，鄰近二手顯著受壓。九龍灣「上車三寶」淘大花園、德福花園及得寶花園，本月至今僅暫錄得5宗成交，與上月全月錄得約26宗比較，二手顯著受挫。
過年前新盤仍然熱銷，不過有代理行坦言市場仍有不明朗因素。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑指，美國總統特朗普正式上任，政局已定，未來政策方向以美國優先，對外圍經濟論調有隱憂，或會影響買家入市信心。他指該行本月一手成交宗數暫錄得約964宗；今年較特別，多個新盤於農曆新年前推售悉數單位應市，一手市場氣氛暢旺，全月預計可錄得約1,500宗一手成交。