■本港外派員工熱門居住社區的平均租金較東京高14%以上。 資料圖片香港文匯報訊（記者 顏倫樂）香港繼日前創出全球房價最難負擔城市的紀錄後，剛剛再有一項樓市紀錄誕生。人力資源管理顧問機構ECA International昨日公佈最新「居住調查」報告，香港為亞洲高檔住宅租金最昂貴的城市，以無傢具的三房單位來說，本港外派員工熱門居住社區的平均租金為每月10,189美元（折合約79,025港元），較位列亞洲第二的東京高14%以上。
跌勢持續 3房租近8萬
ECA International亞洲區域總監關禮廉表示，本港人口密度高，物業市場持續供不應求，因此過去5年來，香港的租金名列前茅。較其他知名城市昂貴。
不過，關氏指，其實自2012年以來，本地高檔住宅的平均租金下跌約13%。在這段期間，出租市場一直面對租金下調的壓力，原因是許多業主均選擇出租而非出售物業。在需求方面，企業減少對外派員工的資助，又或把外派員工轉為長期合約僱員以減少甚至免除住屋成本，令業主必須重新考慮其租金叫價。
該報告指出，以美元計算，香港的租金較位列亞洲第二的東京高14%以上。5年前，本港租金比東京高約20%，兩者差距自始以後不斷縮減，主要因日本經濟持續強勢，兼且外派員工對住屋需求增加，導致合適住屋的供應受壓，推動三房租金上升。
上海由第三降至第五
上海於一年前是亞洲區內高檔住宅租金最昂貴的第三位，現時下跌兩名至第五位，原因是首爾 （本年度亞洲第三位） 及橫濱 （第四位） 的租金大幅上漲。至於香港競爭對手新加坡則排在第七位。不過，過去1年來因內地引入增值稅，使部分業主提高租金叫價，內地上榜城市租金普升，上海領先北京 （亞洲第六位） 、大連 （第19位） 和廣州 （第20位） 。