韋君
今日是大年三十，在此先向各位股友拜個早年，恭祝各位雞年行大運！心想事成！
港股今日只有半日市就收爐，觀乎昨日1月期指結算月，恒指仍能大漲325點或1.41%完場，收報23,374點。面對農曆年長假期將至，大市依然可以愈升愈有，反映好友大戶已明顯佔上風，現階段對長假後市況仍不妨看高一線。
藍籌股昨只有金沙(1928)、國泰航空(0293)和中電(0002)小跌，其餘的成份股均錄得不同程度的升幅。地產板塊在近兩周的大市升勢中，多呈整固形態，但既然向好勢頭未變，仍值得留意，其中新世界發展(0017)乃其中之一，該股昨收8.95元，升0.07元或0.79%。
新世界發展主要從事物業投資及發展、合約工程、服務提供、基建項目經營、電訊服務、百貨經營、酒店及餐廳經營、電訊、媒體及科技業務。集團較早前公佈截至去年6月底止全年業績顯示，錄得純利86.66億元，按年跌54.7%，每股盈利0.95元，派末期息0.31元。期內收入為595.7億元，按年增長7.8%，但觀乎物業發展收入仍按年增11.5%至287.2億元，分部業績增6%至72.2億元，成為支撐業績的主要動力來源。截至去年6月底，新世界發展在港土儲應佔總樓面面積約830萬平方呎。
私化新中擁內地貴重資產
基於集團今年可售資源預計將有超過2,500個全新住宅單位，近期推出的荃灣新盤柏傲灣等旺銷並提價加推，續對盈利提供重要貢獻。另一方面，集團去年8月成功私有化新世界中國後，管理及行政成本有望下降之餘，其於內地擁有大量貴重資產，加上去年底與A股上市的招商蛇口合資發展深圳南山區四塊地皮，項目將發展成為商用物業及可銷售物業，估計新世界發展承擔的總投資額達100.3億元人民幣，都為未來盈利提供動力。
新世界發展現價市賬率僅0.47倍，在本地同業中的估值仍處於吸引水平，而股息率近5厘，股息回報也不俗。若股價短期升穿9.15元阻力，下一個目標上移至年高位的10.46元。