■內地包括南京、杭州等二線城市春節新樓認購量出現近三年最低值。圖為去年南京一家地產商採用向「外星人」介紹樓盤的促銷噱頭。 資料圖片香港文匯報訊 據《中國證券報》及新華社報道，內地熱點城市樓市在雞年開年迎來一片冷清。公開資訊顯示，內地春節假期期間（1月27日至2月2日），江蘇南京、蘇州、浙江杭州等地新房成交量紛紛萎縮，大多下跌至個位數，為近三年同期的最低值。
市場人士預計，熱點城市樓市冷清趨勢可能會延續一段時間，一方面，由於樓市調控政策持續收緊，導致房企對房價的預期難以提升，推盤意願普遍不高；另一方面，買房人觀望情緒濃厚，期盼房價下跌漸成市場主流。
過去一年，安徽合肥、福建廈門、南京等樓市以超過40%的漲幅，位居內地房價年度漲幅前三位，而雞年春節中其強勢已不再。
促銷活動無法拉動銷量
官方數據顯示，今年春節假期，南京市住宅認購量共31套，認購量與去年同期的52套相比，下跌近四成，而且該31套住宅均遠離主城。另據不完全統計，春節期間，合肥市區住宅備案量不足10套，和去年同期的35套相比，下降七成多。至於廈門的春節假期數據，目前尚無法查到，但從一些房企反饋的情況看，成交量概率為個位數。
其他熱點城市的樓市同樣一片慘淡。蘇州雖然有房企開展了春節促銷活動，但仍無法拉動銷量，其中，1月27日至1月30日為零，與去年春節假期相比，認購量下跌近七成。無錫樓市春節連續6天零成交，杭州市區新房銷售量也僅成交了6套，遠遠落後於去年的32套。
1月新樓成交呈「雙降」
事實上，雞年春節假期樓市的冷清，在今年1月份就已顯露苗頭。統計數據顯示，今年1月份，北京樓市成交量呈現「雙降」態勢，新建純商品住宅僅簽約2,477套，二手住宅的簽約量也下滑到了12,860套，環比分別下滑了23.8%和28.9%；深圳一手住宅共成交1,652套，環比下降23.6%；廣州住宅網簽6,823套，同比下降12.63%，環比下跌42.32%；廈門一手住宅成交413套，環比下跌45.23%；合肥九區一手住宅成交1,384套，環比下降近五成，同比下降超過80%；杭州成交新房8,502套，環比下降約33%；南京新房成交4,926套，環比小幅回升，但同比下滑六成多。
值得關注的是，合肥市等一些熱點城市樓市出現房價下行趨勢，有開發商為跑量開始降價甚至「虧本甩賣」。以1月19日備案的禹洲中央廣場為例，其107套高層住宅均價10,499.86元/平方米（人民幣，下同），與前一次相比下降2,499.82元。