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會德豐冀今年賣樓過百億

2017-02-07

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)會德豐地產主席梁志堅昨表示,去年集團售樓套現逾210億元,創歷史新高。今年將最少有3個樓盤推售,包括將軍澳南、啟德及山頂Mount Nicholson第3期,共約1,600伙。當中將軍澳南項目已獲批預售,下月會推售;啟德項目會在年中發售。今年賣樓目標逾百億元。而將軍澳日出康城5期於明年推售。

建築費高 樓價料升5%

他指出,加息預期已經被市場消化,料加半厘對樓市影響不大,因地價及建築費都貴,未來半年樓價冇得跌,全年樓價料升5%至8%。他認為,現時政府與發展商都有很多建築工程,但人手缺乏,建築費易升難跌,建議政府聘請外勞做政府工程,發展商可以在市場吸納人手起樓,有助降低建築費。

對於近年不少內房企來港積極投地,會德豐去年只投得一幅官地,梁志堅稱,買地都是計自己數,投地各有各眼光,「但今年將鉛筆刨尖齱A爭取增加土儲」。惟賣樓定價一定要跟市況,看市場負擔能力。他指,集團一向貨如輪轉,會維持800萬方呎土地儲備,足夠4年之用。

他坦言,本屆政府已盡力覓地,連斜坡、「森林地」都拿出來賣,反映覓地困難,未來看看可否於填海方面茪漶C被問及是否認同用郊野公園邊陲地皮建屋,他稱:「人冇得住定郊野公園邊垂地皮重要?做狨雩茪壎後」。

籲下屆政府調整辣招

有份為特首參選人林鄭月娥站台的梁志堅表示,期望下屆政府首要目標是民生,兼顧社會福利、改善營商環境及稅收,可以平衡各方利益,並非單看地產。他又稱,與林鄭接觸已經有十多年,認為她實事求是,日內亦已經約見其餘三位參選人見面。

梁志堅又期望,新一屆政府可以檢討辣招作用,因為特首梁振英講明是非常時期的非常措施,多年來已證明辣招無用,但辣招一直都是有增無減,應該逐步調整辣招。因為辣招令二手市場太弱,政府應該聽取更多意見。

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