■左起：麗新發展物業主任林筱淇、麗豐控股高級副總裁林顥伊、麗新發展高級副總裁潘銳民及帝國集團項目總監姚志偉。記者張美婷 攝香港文匯報訊（記者 張美婷）樓價續創新高，加上地王效應發酵，新盤掀起加價潮。將軍澳藍塘傲新貨折實平均呎價跨越二萬元大關，貴絕將軍澳，較去年10月的首批單位折實平均呎價大升57%。長實地產亦表示，馬頭角君柏、紅磡維港．星岸及元朗娉廷將於本月16日起全線單位加價，加幅3%至5%。
新盤掀起加價潮，由麗新發展與帝國集團主席郭炳湘合作發展的將軍澳藍塘傲，昨日加推61伙，折實平均呎價20,797元，貴絕將軍澳，較項目於5個月前首張價單折實均呎價13,237元，加幅約57%。新一批單位昨起收票，下周六開售當中40伙。麗新發展高級副總裁潘銳民稱，今次定價算克制，屬合理價。
2房入場單位951萬
根據價單，藍塘傲扣除最高折扣後，入場單位為8座7樓F室，面積405方呎，折實價609萬元，呎價15,041元，而去年10月首推時的入場單位為437萬元，屬6座2樓面積402方呎單位。2房入場單位為8座7樓G室，實用面積604方呎，折實價約951萬元，呎價15,759元；最貴一伙特色戶，折實價約2,850萬元。該61伙單位折實呎價介乎1.5萬元至2.6萬元。
資料顯示，將軍澳現時有12個新盤，當中已開價的數個項目，首批折實呎價約1.2萬元，如新地天晉IIIA的首批折實呎價約1.18萬元，而會德豐CAPRI約1.19萬元，若與同區新盤首批價格比較，藍塘傲加幅約7成。不過，值得留意是，這些項目推售時間較早，天晉IIIA於2014年8月尾推售，而CAPRI則於2015年11月初。
潘銳民稱，今次推售單位有一半屬景觀較佳的向南、海景戶，而逾三成屬首度推出的特色戶，加上過去數月樓市已有變化，認為不能單純與早前推出的單位作比較。他稱，分層單位實際加幅約15%。
麗新：定價跟市場走
被問及今次加幅是否過高，麗新發展執行董事兼行政總裁劉樹仁稱，同區天晉及CAPRI已造出相若價格，並非由他們創出最貴紀錄。啟德新盤定價短期加幅也有兩成，集團也是跟市場走。他續稱，近期中資高價搶地，令投標價有四至五成升幅，也會影響發展商的定價策略。
帝國集團項目總監姚志偉稱，中資發展商高價競投香港地皮，屬良性競爭，集團會繼續研究投地，又指「沒有人想做蝕本生意」，投地會為長遠發展鋪路，更反問記者「如閣下是業主，賣咗買唔返點算？」
麗豐控股高級副總裁林顥伊補充，藍塘傲自去年10月起，共推463單位，累售455伙，套現37億元。