香港文匯報訊（記者 吳靜儀）香港地價及樓價同創新高，加上美國本月加息機會增，市場憂慮1997年樓市爆煲重臨。長實集團執行董事趙國雄認為，目前樓市跟當年不同，當年供樓利息10厘，今日只是1.8厘，相差好遠。以前銀行按揭做到七成至八成，今日400萬元以上樓只做到一半按揭左右。因此，他不擔心1997年事件會重演。
加息升溫「已經out」
美國本月加息預期升溫，趙國雄笑指，香港已經沒有人講加息，「已經out」。即使美國加息，香港銀根鬆動，香港銀行有條件不跟隨，近期按息已由H加1.5%減至H加1.2%，實際息率僅1.7%至1.8%。即使下半年加息半厘後仍低於通脹，影響不到市民負擔能力。他認為，目前本港樓市受內地影響較多，近期所見，不少內地資金來香港尋求投資。
中資高價奪地心服口服
談到內房企積極以逾168億元新高地價來港投得鴨脷洲住宅地皮，連財政司司長陳茂波都說價錢令人擔憂。趙國雄稱，人家是真金白銀投地，反映中資看好本港樓市前景，長實投不到地，「人哋出錢多過我哋」，輸得心服口服。他稱，香港是自由經濟市場，歡迎任何國家財團來港投地，地價造高些，賣樓可以高些。他笑言，昨日公佈將旗下樓盤加價，希望多些錢可投地。
會德豐獨資爭啟德地
另一發展商會德豐地產常務董事黃光耀亦表示，集團歡迎良性競爭，每次投地都做足準備，下周截標的啟德地皮，集團一定會入標，獨資競投機會較大。