香港文匯報訊 （記者 孔雯瓊、李昌鴻）3月將近過半，上海樓市依然沒有走出低迷迎來「小陽春」。上海中原地產數據顯示，上周（3月6日至3月12日）該市新房成交面積12.1萬平方米，環比減少6.2%。成交均價為45,393元（人民幣，下同）/平方米，環比下跌6.1%。
業內人士稱，當前市場下開發商推盤謹慎，不會集中放量貿然開盤，如果市場沒有新的刺激點，成交僵持或貫穿整個3月。
業界：成交僵持或貫穿3月
成交價跌是因為上周成交排名前十的都為剛需、改善型產品唱主角，所在區域清一色在外環乃至外環以外地區，成交均價最低出現「1字頭」樓盤，最高均價亦沒超過6萬元單價。上海中原地產市場分析師盧文曦對此分析稱，近期剛需以及剛改產品增多，預計未來幾周的成交均價仍會在4.5萬元左右波動。
而成交量低迷則是因為上周滬樓市僅3個項目入市，新增供應6.7萬平方米，環比前一周的14.9萬平方米可謂腰斬式下跌。盧文曦表示，供應的不積極導致上海新房成交量始終難有進一步表現，亦證明了房企推盤信心不足，以價換量的方法年前已經使用過，該種策略現在對市場的刺激度在減弱，預計若無新的刺激點出現，成交僵持或貫穿整個3月。
深圳新房成交下滑逾一成
另外，深圳中原研究中心13日發佈報告稱，上周深圳市新房成交233套，環比下滑10.7%；面積共計2.27萬平米，環比下滑17.5%，成交均價環比下滑12.3%，為51,089元/平米。
二手房方面，上周深圳市共計成交881套，環比上升10.96%；成交面積7.69萬平米，環比上漲10.44%，成交均價環比上揚0.86%，為53,000元/平米。不過，業主報價下周整體下調，其中最大降幅為5%。