■天水圍天盛苑。資料圖片香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）樓價攀升如全速前進的火車頭，天水圍天盛苑一個未補價兩房戶，呎價升穿7,000元，貴絕天水圍。有代理指，是次成交價更較5日前同類單位賣貴60萬元，綠表兩房居屋破「4球」指日可待。
綠表呎售破7000元
祥益蕭嘉偉指，天水圍天盛苑O座高層4室，實用面積506方呎，獲綠表客以363萬元承接，折合呎價高達7,174元，成為天水圍一帶未補價居屋最貴呎價成交，較今年初由同屋苑同座高層戶創出的6,640元舊紀錄，再高出8%。至於原業主於2011年以120萬元(未補價)買入，持貨6年便大幅升值逾2倍。
蕭嘉偉續指，上述同座同類型單位高層8室，於5日前以303萬元(未補價)成交，今次成交較5天前便賣貴60萬元、漲價16.5%，而目前屋苑下個一同類單位，叫價已由380萬元(未補價)起跳，倘升勢持續，估計屋苑的兩房居二價，有機會衝至400萬元水平。
至於馬鞍山居屋富寶花園呎價破萬元、兩房售價直撲「5球」。中原胡耀祖表示，該屋苑2座中層F室易手，實用面積484方呎，兩房間隔，新近連補價501萬元成交，折合呎價10,351元，創屋苑呎價新高。原業主於2013年以290萬元(已補價)購入單位，持貨4年間升值約72.8%。