■黃小抗(中)稱，要有好回報才推售手頭樓盤。右為王志剛，左為嘉里建設總裁何述勤。吳靜儀 攝香港文匯報訊（記者 吳靜儀）嘉里建設（0683）昨公佈截至去年12月底止全年業績，錄得股東應佔溢利65.37億元，按年增18.22%。扣除投資物業重估收益，核心盈利36.71億元，按年增5.46%。每股盈利4.53元，末期息0.8元。主席黃小抗昨於業績會上表示，集團在內地及香港持有的土地儲備涉及物業可銷售價值800億至900億元，足夠4至5年銷售，強調集團不會跟隨中資企業高價搶地。
去年核心多賺5% 港業務跌68%
業績報告披露，去年集團來自內地市場的營業額大升98%至66.55億元，香港市場則大跌68%至5.49億元。物業租務及其他業務方面，內地市場微升3.4%至29.95億元，而香港市場則升17%至10.58億元。至於內地酒店營運業務，去年營業額升15%至17.34億元。截止去年12月底，集團所持物業組合包括發展中物業共2,616萬平方呎、已落成之投資物業共1,217萬平方呎、酒店物業共377萬平方呎，及持有作出售用途之物業共244萬平方呎。
土儲夠用5年 可售物業值900億
黃小抗表示，集團不會跟隨中資高價搶地，由於手頭可售盤源主要位於跑馬地、喇沙利道、畢架山及何文田，這些地段都是不能替代，所以要有好回報才推盤。他又透露，集團在內地及香港持有的土地儲備涉及物業可銷售價值800億元至900億元，足夠4至5年銷售，其中香港佔400億元至450億元，強調銷售利潤不會減少。
今年冀售樓160億 負債控制35%
集團首席財務主管王志剛表示，今年銷售目標約160億元，香港佔100億元，即使不計及租金收入，亦足以應付今年100億元的預算支出。他又指今年內地銷售額會低於去年，主要受到中央調控樓市措施影響，不過二、三線城市對優質項目仍有需求，對今年餘下時間銷售亦較樂觀。
報告又披露，截至去年底止，集團負債淨額288.52億元，資產負債比率34.9%，較2015年的32.2%上升。王志剛指出，集團策略是將負債比率控制在約35%水平，目前負債比率完全在掌握之中。他解釋，發展商需要經歷買地、建築及銷售三個階段，若然在買地階段略高於35%亦可以接受，但會在2-3年內將比率「正常化」，重回35%左右。