香港文匯報訊（記者 梁悅琴）美國前日宣佈加息0.25厘，不過港銀未有跟進加息之餘，更有銀行減按息，樓市繼續勇字當頭。除樓價指數再創新高外，三大新盤昨起一連兩日推近千伙應市，其中，馬鞍山星漣海及將軍澳MONTEREY昨率先開售，消息指兩盤至晚上10時30分合共售逾428伙，是自去年11月政府推新辣招後，3個多月以來首日售出最多單位。兩盤均見大手客掃貨，投資者佔達30%至40%。
長實於馬鞍山新盤星漣海昨日開售首批188伙，發展商於昨午5時安排購買2伙或以上的大手買家進行第一輪揀樓 ， 其後輪到買1伙者。現場一度出現人龍，準買家等待前往售樓處揀樓。消息指，截至昨晚10時，項目被認購128伙，所有3房户全數售出。其中A組大手客中，有買家斥逾6,800萬掃4伙。
美聯：大手客臨時加碼
該盤出售188個單位，主打3、4房單位，折實入場費945萬元，最終錄逾2,200張入票，超額認購逾10.7倍。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，美聯客戶出席率約80%，有大手買家本打算購2伙，見現場氣氛踴躍，即場加碼多購1伙，預料涉資逾4千萬元，擬購入共3伙單位。他又表示，項目預期呎租可達40元，預料回報率逾3厘，故吸引投資客。該行美聯客源中，投資者佔比約30%。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，該公司A組買家出席率70%至80%。
另一個同樣是昨日開售的新盤，會德豐地產於將軍澳MONTEREY首批372伙昨午率先安排予認購2伙至6伙的A1時段買家登記揀樓，隨後為認購2伙至3伙A2時段買家登記，晚上7時半輪到買1伙的B組買家。現場出現逾100人排隊報到人龍，場面熱鬧。消息指，大手時段售出140伙，套現逾14.1億元。截至昨晚10時30分，項目售出逾300伙單位，套現逾25.3億元，1房單位售罄。
據悉，大手時段共有近150組買家登記，最大手買家認購6伙。美聯布少明表示，該行促成大手客「一客6食」，連購6伙3房單位，按折扣後購入價計，涉資逾7,480萬元。據悉，該買家為本地客。中原譚桂貞表示，該行促成有買家大手認購4伙，價單售價共逾5,000萬元，若買家獲最高折扣優惠後，折實售價約4,100萬元。 他指出，該盤客戶中佔約40%為投資者，較加辣前市場投資者比例不足10%大升。
MONTEREY獲1客掃6伙
他預計，本月一手成交突破3,000宗，創半年新高，成交金額約350億元，勢創一手條例後單月新高。
中原地產九龍董事劉瑛琳表示，該公司A組買家以將軍澳主區客為主，佔逾一半，投資客比例約30%。該公司B組買家以用家為主，鍾情兩房及三房單位。
MONTEREY首批372伙錄逾8,300個登記，超額逾21倍，數量創集團新盤新高紀錄。當中，大手登記佔約150個。至於涉及單位折實平均呎價為14,208元至14,672元。該盤今日會發售另外108伙，折實平均呎價14,853元，加價2%至3%。