■堅尼地城翰林軒低層2房戶，業主兩度反價，終以829萬元成交。香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 市況向好，個別業主趁二手缺盤反價。世紀21首選溫略丹表示，堅尼地城翰林軒2座低層D室，實用面積464平方呎，2房間隔座向北面望開揚市區景，物業放盤半年，原開價760萬，業主先反價至800萬，再反價終以829萬元成交，即兩度反價共69萬，實用面積呎價17,866元，屬市價水平。據了解，原業主於1997年以565萬元購入上址，持貨至今將物業沽售，賬面獲利264萬元離場，物業20年內升值47%。
名城中層反價30萬仍獲承接
利嘉閣地產伍敬然指，大圍名城1期1座中層SC室，實用面積約959方呎，原則為四房一套連工人房，業主改裝成兩房，附企理裝潢，而外望享獅子山景色。業主原開價約1,400萬元，及後反價30萬，由於買家鍾情單位，最終願意以1,430萬元承接，實用面積呎價約14,911元。
據了解，原業主於2010年3月，以約1,227.3萬元買入，現轉手賬面獲利約202.7萬元，升幅約17%。
事實上，新盤熱銷帶動，樓市氣氛回暖，二手住宅買賣逐步好轉，二手住宅註冊「量額」持續攀升，本月首23日數字均已超越上月，雙雙連升兩個月。
本月來二手註冊「量額」齊升
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，3月份首23日二手住宅註冊量錄3,168宗，比起上月總數2,821宗高出約12.3%，擺脫連續兩個月不足3,000宗的低迷水平；二手住宅註冊金額方面，月內已涉及約208億元，同樣超越上月總數196.3億元，高出約6%。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，按目前走勢，本月二手住宅無論註冊宗數抑或註冊金額料將於短時間內超越去年12月水平，即勢創4個月新高。宗數方面，預期本月最終更可突破4,000宗，繼去年11月後再度重上此水平。
中高價成交按月急升超3成
若與2月份全月比較，3月首23日二手住宅註冊個案中，逾1,000萬至2,000萬元錄271宗，比起2月全月高出約41.1%；逾2,000萬元錄83宗，亦超上月約31.7%；逾500萬至1,000萬元則錄1,211宗，按月高約22.6%；500萬元或以下個案錄1,603宗，亦較上月總數微增約1.6%。