■林鄭月娥昨日表示，就任特首後，將盡快與各界探討興建「港人首置上車盤」，紓緩房屋供應緊張，重建置業階梯。梁祖彝 攝香港文匯報訊（記者 姚嘉華）香港私人樓宇價格過去兩年在政府調控措施下仍然不斷創新高，不少市民的收入已跟樓價嚴重脫節。候任特首林鄭月娥昨日表示，如果私人樓宇市場不能滿足市民需要，政府就要做更多增加房屋單位供應。她正式上任後，會於短期內探討利用私人住宅用地，興建價格較目前居屋高的「港人首置上車盤」，重建市民的置業階梯，惟目前仍在構思階段，願意與各界探討。她並強調，目前公私營房屋比例可調整，不認為地產商會反對，「他們（地產商）的反應是正面的，給我的感覺是需要有得做，或商界講的貨如流轉，要有得做。」
林鄭月娥獲中央正式任命後，昨日分別接受電視台及電台訪問時均表示，她傾向認為房屋不是一般產品，而是非常重要的民生項目，故政府未來需要做更多，以增加房屋單位供應。她在政綱中，就提出要重建市民的置業階梯，建議在居屋之上增設新的資助房屋「港人首置上車盤」。林鄭月娥表示，「港人首置上車盤」仍屬初步概念，對象是收入和資產超出資助出售房屋要求上限，又難以負擔私人住宅的首次置業市民。
考慮採公私營合作建屋
她續說，自己正式上任後，會立即檢視土地供應情況，考慮以公私營合作模式，短期內希望覓得一、兩幅私人土地試行「港人首置上車盤」計劃，長期則要開拓土地來源，以免影響現有十年建屋目標和公屋、綠置居、居屋供應，「見到私樓土地供應有這麼多，我們就在這裡想辦法試行。如有一、兩幅面積相對夠大，因太細小很難做，我真的想試行這個『上車盤』，而且用公私營合作，即不是整幅地交給房委會，再興建新的上車盤。」
被問到是否好像夾屋時，她表示：「是的，倒轉一下，當年樓是由政府供應土地，這個我們都可以供應土地，但是興建一人一半，既有『上車盤』，亦有私樓。」
與地產商探討反應正面
對於現屆特區政府訂出公私營房屋供應比例，公屋、資助房屋佔六成，私樓佔四成，林鄭月娥認為，資助房屋比例還有空間提高，不認為地產商會反對，「我也把政綱說得很清楚，無論是多建綠置居，或多了『上車盤』，他們（地產商）的反應是正面的，覺得你有個市場，你要幫市民置業，你有你做，我們有我們做。私人發展商來說，給我的感覺是需要有得做，或商界講的貨如流轉，要有得做，他們反而提出的是，私人發展商現在有很多土地庫，或新界棕地，但今天政府的規條和程序，令到這些土地的潛力或許不易釋放出來。」
稅務惠民共享發展成果
在競選期間，林鄭月娥提出了理財新哲學，預告下屆政府教育、醫療等開支均會增加。被問到是否單靠政府花錢扶貧便可解決現時的貧富懸殊問題，她承認，現時不同階層的「打工仔」，工資水平長時間沒有上升，但衣食住行則是「樣樣貴」，分享不到社會經濟成果，故未來除了創造更多優質就業，亦會研究從稅務上減輕中產的負擔。
她說，「現在按揭可以扣稅，有沒有其他在中產或專業人士，日常事務提供稅務誘因，怎樣可以透過稅務鼓勵在職人士，可以為自己退休再做多一份退休保障，或年金制制度，這些都需要財務和稅務方面作配合。」至於是否需要開徵資產增值稅等收窄貧富差距，她則認為，政府目前有龐大財政儲備，未是考慮的時候。