香港文匯報訊（記者 倪巍晨 上海報道）進入今年以來，內地房企融資仍延續去年第四季的低迷走勢。
中原地產研究中心資料顯示，今年首季內地房企包括私募債、公司債、中期票據等在內的融資合計僅649.5億元（人民幣，下同），較去年同期收窄83.8%，且資金價格呈現明顯抬升趨勢。
去年全年房企融資總量達11,376.7億元，創歷史新高，且是有記錄以來首次升破萬億元。不過，受去年「9.30」樓市調控影響，去年第四季開始房企融資規模逐步收窄，當季各月融資規模分別為684.88億元、288.3億元和126.7億元。進入2017年房企融資萎縮的特徵愈發明顯，今年前3個月，開發商月度融資額合計分別為80.07億元、132.33億元和437.1億元。
資金價格上行漸成趨勢
開發商融資成本方面，上海中原地產市場分析師盧文曦表示，去年12月房企發行的債券利率普遍集中在4.2%至5.5%，較去年9月前的4%明顯上升。「房企融資總量減少的同時，資金價格上行已漸成趨勢。」儘管當前房企融資難度明顯增大，但因去年市場交投多，因此開發商資金面依然寬裕。「未來樓市調控若持續，房企的資金壓力也會逐漸加大。」
盧文曦坦言，目前內地樓市仍處調控窗口，未來房企資金面料續承壓，且房企發債渠道仍可能繼續收緊，未來6個月至9個月開發商面臨的資金面壓力將逐步顯現，這亦促使其加快銷售回籠資金。