■嘉匯錄得「一客15伙」個案引起社會討論。 資料圖片香港文匯報訊（記者 顏倫樂） 「一約多伙」的問題有多嚴重呢？早前有報道指，南昌站新盤匯璽首兩輪銷售接近四成來自大手掃貨，估計當中極大部分屬於「一約多伙」的個案。由於他們屬「首置客」，毋須繳付去年11月實施的15%辣稅，只須付4.25%從價印花稅，最終出現嘉華啟德嘉匯有本地「首置」投資者斥資1.45億元掃入15伙，成為目前涉及單位數量最多的避稅個案。
一手物業與二手物業近月都出現「一約多伙」的情況，但由於一手借貸成數、優惠更多，加上不少發展商對大手投資者提供優先認購，以及單位選擇多元化，大手投資者自然傾向購入新盤。
一次過慳逾1400萬
以上述一客15伙為例，如果拆開15伙平均單位售價約966萬元，假設拆開逐份合約計算，第一份合約仍可以用首置印花稅4.25%計算，即支付41萬元，其餘14個約1.355億元的貨值則須用15%新印花稅去計，即支付2,032.5萬元，合共2,073.5萬元。但若以「一約多伙」去計，15伙則只須劃一支付4.25%的首置印花稅，即僅616.25萬元，變相慳稅達1,457.25萬元。
商賈盡用優惠入市
此外，一名本地首置客3月曾斥約7.6億元購入西半山尚璟6伙，原本須支付逾1億元印花稅，但用首置方式則只需付3,230萬元稅項，慳稅達6,808萬元。另外，亦有傳百老匯電器老闆李子良家族斥約2.3 億元連購南昌站匯璽11伙，慳稅2,247.5萬元。另外，多個新盤如筲箕灣香島、鴨脷洲南區．左岸都有大額的「一約多伙」個案。
除嘉匯錄得「一客15伙」，不少城中名人亦以「首置客」身份避稅，好像大鴻輝主席梁紹鴻及相關人士曾花費逾12億元，購入山頂MOUNT NICHOLSON的3個單位，其中兩伙以9.12億元「一約」購入，單位平均呎價逾10.48萬元，創下亞洲分層住宅新高。另一伙則由其家人以「首置」身份買入，3個單位合共慳稅逾1.3億元，估計為現時最大宗慳稅個案。