1. 構想浮現
2013年5月，習近平提出要譜寫新時期社會主義現代化的京津「雙城記」；2014年2月，明確提出京津冀協同發展的重大戰略。
2. 逐漸成熟
2014年年底召開的中央經濟工作會議上，習近平強調京津冀協同發展的核心問題是疏解北京非首都功能。
3. 提出新城問題
2015年2月10日，中央財經領導小組第9次會議審議研究京津冀協同發展規劃綱要。習近平在講話中提出「多點一城、老城重組」的思路。「一城」就是要研究思考在北京之外建設新城問題。
4. 初定河北
2015年4月，習近平先後主持召開中共中央政治局常委會會議和中央政治局會議研究《京津冀協同發展規劃綱要》，提出可考慮在河北建設一座以新發展理念引領的現代新城。
5. 專題研究「集中承載地」
2016年2月29日，國務院舉行專題會議研究集中承載地的相關問題。
6. 歷史性抉擇
2016年3月24日，習近平主持召開中共中央政治局常委會會議，聽取北京市行政副中心和疏解北京非首都功能集中承載地有關情況的匯報。習近平強調：北京正面臨一次歷史性抉擇，從攤大餅轉向在北京中心城區之外，規劃建設北京城市副中心和集中承載地，將形成北京新的「兩翼」，也是京津冀區域新的增長極。
7. 確定新區名稱
2016年5月27日，中共中央政治局會議審議《關於規劃建設北京城市副中心和研究設立河北雄安新區的有關情況的匯報》，「雄安新區」首次出現在匯報稿標題中。
8. 研究完善方案
2016年7月31日至8月6日，專家諮詢委員會進行一周的封閉研究。
9.考察核心區
2017年2月23日上午，習近平從中南海出發，驅車100多公里，專程到河北省安新縣實地察看規劃新區核心區概貌。