香港文匯報訊（記者 李昌鴻、孔雯瓊 ）據房地產中介中原公佈的統計數據，上周深圳市新房成交498套，環比大增19.4%，成交面積共計4.58萬平米，環比上升17.1%。
不過，成交均價環比下跌6.9% ，為49,911元（人民幣，下同）/平米。二手房方面，上周二手住宅成交量小幅上漲，全市成交1,754套，環比上升3.85%；成交面積14.8萬平米，環比上升6.92%，成交均價環比下跌1.54%，為52,432元/平米。
從月度情況來看，截止4月23日，4月全市一手住宅累計成交1,425套，成交均價54,963元/平米；二手住宅累計成交4,491套，成交均價52,432元/平米。
上海金三銀四期待落空
至於上海方面，金三銀四收尾在即，上海新房成交量依舊不溫不火，有統計顯示，上周滬新房房價和成交量都僅是微弱上漲，業內認定金三銀四期待落空。
另據上海住建委人士稱，調控「組合拳」之下，上海樓市熱情亦得到抑制，預計今年房價和樓市，都會在平穩中度過。
中原地產統計顯示，上周上海新房成交面積14.8萬平方米，環比微漲2.1%。上海中原地產市場分析師盧文曦稱，4月預計整體交易量或在70萬平方米，因此金三銀四的期待全部落空。且近期周末也無明顯交易增量，對於開發商亦是種打擊。
上周成交均價反彈，環比上漲9.2%至4.7萬元/平方米。從排名前十的項目來看，有三個項目的成交均價超過5萬/平方米，剛需房交易量萎縮較為顯著。