香港文匯報訊（記者 王玨 北京報道）中國社科院城環所副研究員王業強昨天指出，當前內地房地產市場面臨三四線城市去庫存任務艱巨、長效機制尚未形成、住房租賃制度急需完善、棚改建設仍存不足等主要問題。對此，他建議分類調控，因城施策，促進房地產市場均衡發展；加強改革，立法優先，加快推進房地產稅法落地實施。
降開發交易稅費鼓勵房屋流轉
王業強認為，中國現有的房地產稅收體系，具有一個明顯的重交易、輕保有的特點，因此需要理清中國房地產稅收體系，稅制安排上應該統籌考慮房地產開發、保有、轉讓、出租等環節的稅收。在增加保有房地產稅負的同時，應該考慮降低開發和交易環節的稅費，有利於鼓勵房屋流轉、經營和出租，促進資源節約利用，同時在總結房地產稅的試點經驗的基礎上，對房地產稅的功能定位、路徑的選擇和制度設計方面進行研究和系統設計。
此外，中國社科院農村所研究員魏後凱指出，當前大城市樓價過高、上漲過快，居民財富急劇拉大，對實體經濟也產生了一定的影響。怎麼解決這個問題？首先是盡快建立房產稅，通過房產稅來解決房地產的問題。他介紹，即使稅率是1%，500萬元人民幣要交5萬元人民幣，每年都要交，這對樓價調控是很重要的措施。