■非首置客購買自用住宅，樓價超過1,000萬元的，按揭成數由50%降至40%。圖為柴灣杏花邨。資料圖片香港文匯報訊（記者 梁悅琴）樓價再破頂，但升幅收窄。反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報156.44點，按周升0.11%。CCL(中小型單位)報157.28點，按周升0.05%。CCL及CCL(中小型單位)同樣連續13周創歷史新高，並連升15周，分別累升7.23%及7.74%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，受到二手成交減少影響，本周CCL升幅明顯收窄。但新高價成交不時出現，樓價升幅可能較為波動，出現升幅忽大忽小的情況。
同時，二手樓價不斷破頂。中原陳耀榮表示，荃灣樂悠居錄得一房單位破頂成交，新成交位於頂層，實用面積312方呎連天台，獲用家以545萬元購入，實用呎價17,468元，創屋苑一房戶新高。
北角半山賽西湖大廈1座高層A室，實用面積 1,124方呎，三房套間隔，獲外區換樓客以2,470萬元購入，實用呎價21,975元，中原陳家鴻稱單位創同類新高價成交。
另外，中原胡耀祖表示，馬鞍山迎濤灣1座高層F室，實用面積487平方呎，兩房間隔，新近以660萬元易手，實用面積呎價13,552元，創同類單位新高，買家為上車客。
買家轉趨審慎 睇樓量下跌
雖然樓價指數再創新高，不過金管局再推出新一輪逆周期措施，收緊銀行承造按揭，買家態度轉趨審慎觀望。況且現時二手業主叫價進取，又面對新盤的突襲，預計有部分客源會因此流失，轉投優惠較多的一手市場。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,455組客戶於本周末預約睇樓，按周下跌7.6%。
中原地產十大屋苑錄得573組周末睇樓預約，較上周末下跌4.5%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本周兩大新盤以貼市價搶客，加上中原城市領先指數CCL升幅明顯收窄，中原經紀人指數CSI亦回軟，反映前線經紀對後市態度轉向，二手成交因樓價過高而放緩，樓市或會作短暫調整。