■滬部分銀行的首套房貸款利率是基準利率的1.2倍。 資料圖片香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）上海購房者壓力再次升高，滬部分銀行將首套房的貸款利率上調了10%至20%，意味着以後在上海買第一套房，一些銀行不僅沒有貸款優惠，且基準利率最高變成了1.2倍。
近日，上海部分商業銀行宣佈首套房貸款利率不得低於基準利率的1.1倍，更有銀行還直接將首套房貸利率上浮了20%。甚至一些銀行信貸經理聽到有房貸要求後，還直接勸說客戶利率太高不合算，要求去詢問其他銀行。
另有購房者表示，購房後明明已經進入房貸申請環節中，銀行卻遲遲沒有審批放款，並被告知想要加快審批進度，就得上調利率。
對於銀行此次舉動，不少分析認為是資金情況導致，上海易居房地產研究院研究總監嚴躍進表示，商業銀行上調房貸利率更多是因為資金成本的上升導致。還有市場人士指出，目前銀行理財產品利率都快高過房貸利率，料銀行承壓不小。
二手樓叫價脫離現實
據了解，在上海之前，北京已有部分銀行首付利率上調10%，房產專家楊紅旭則預測，提高房貸利率是一個漸進過程，半年內多數一二線城市的首套房貸利率都會出現5%至10%的上浮。
另據央視網報道，上海的二手房市場繼續深陷觀望態勢，二手房掛牌價與實際成交價的落差進一步放大。報道引述楊浦區一位房產中介經理表示，現在房源交易周期明顯拉長。掛牌價高、成交價低，成了常態，個別急售房源，在購房者一次性付款的情況下，讓價幅度甚至達到20%。