■粵海置地黃小峰（中）指，今年集中投資位於布心項目的發展。香港文匯報記者張美婷 攝香港文匯報訊（記者 張美婷）粵海置地（0124）副總經理李慶昨於股東大會後表示，集團旗下位於深圳羅湖區的布心項目，其中1期西北部土地將定位為商業公寓，預計2018年可開始預售。另外，粵海置地主席及非執行董事黃小峰預計，今年將集中投資位於布心項目的發展，會審慎考慮未來的投地策略。
打造成珠寶城
李慶表示，布心項目位於羅湖區東邊，為早前金威啤酒的第一廠房，而該區為內地最大的珠寶批發基地，項目將打造成以珠寶為主題的多元商業綜合體，目前已與不同珠寶商洽談相關合作。項目共2期，1期西北部土地為商業公寓項目，今年3月裝機工程已完工，而5月承包商已開始項目的主體工程，預計2018年可開始預售。
對於內地房地產調控方面，李慶表示，目前內地政府對深圳限購和限貸漸趨收緊，不過布心項目出售的商業公寓不屬於被監管的物業，故對項目未來銷售有信心。另外，第2期的南北土地的整體方案已經完成，預計工程可盡快上馬。集團執行董事李偉強補充，布心項前期開發費用為26.7億元。集團表示，深圳市羅湖區的布心項目總建築面積約60萬平方米，其中1期約11.6萬平方米的西北部土地，已開始樁基工程。
至於集團旗下廣州市番禺區的如英居項目，李慶表示，項目目前可售單位面積佔住宅單位總銷售面積約10%，如英居項目今年1至3月的銷售理想，其銷售價錢較去年均價高30%，又指內地住屋的剛性需求高，看好第一線城市和珠江區域的房地產銷情。
今年暫緩投地
被問及有關派息事宜，黃小峰表示，集團考慮1至2年的資本支出，確保有足夠的資本現金流以及融資等問題，期望股東可得到合理的回報，故暫對派息保持審慎。
他表示，今年將集中投資位於深圳市羅湖區的布心項目，集團今年暫緩投地計劃，不過未來將繼續留意有潛力的地段。