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豪宅新盤贏二手 成交量多六成

2017-06-25

香港文匯報訊 近年新盤主導住宅市場,大銀碼物業市場尤其顯著。綜合土地註冊處及利嘉閣地產研究部資料顯示,今年至今(截至6月21日)逾千萬元的住宅登記中,自2月起一手的佔比均多於二手。以6月份為例,一手就錄至少553宗登記,較同期二手的345宗多出六成;以登記金額計,6月至今新盤成交達116.56億元,較同期二手市場的63.8億元多出83%。

資料顯示,今年至今逾1,000萬元以上的整體住宅登記,累計錄6,518宗,涉及登記金額近1,471億元。6月份註冊量價均較5月份有一段距離,6月至今累錄898宗,僅及5月份全月的73%;月內登記金額逾180億元,僅及上個月不足六成。

逾5000萬少於1億元成交額最勁

不過若以季度計,今年第二季逾千萬元成交累錄3,932宗、登記金額逾890億元,均較首季多出逾半。以金額分類,成交額多於5,000萬元而少於1億元的類別,在第二季度累錄約206宗、涉及金額近132億元,量價均按季大增逾2.4倍。至於2,000萬元至5,000萬元、1,000萬元至2,000萬元的類別,登記量分別按季增八成及38%。惟獨逾億元成交則量價俱跌,本季暫錄約37宗,按季減約一成;成交額約76.7億元,按季減約三分之一。

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