■戴德梁行蕭亮輝認為，大灣區產業快速發展將刺激房產需求。 公關提供香港文匯報訊（記者 周曉菁、實習記者 梁燕美）戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝昨於研討會上認為，在人流、物流、資金流、資訊流加強下，大灣區地區產業的快速發展，會引發房地產投資的需求。前海、橫琴及南沙等發展路線清晰，有發展房產機會。
前海商廈搶手
蕭亮輝指前海金融服務業、創新科技業十分強大，在過去四年已賣的25塊地中，有24塊是商業或寫字樓用途，前海的寫字樓年均投資回報是5%至6%，高於香港2%至3%。
至於橫琴則鄰近澳門，但其樓價只是澳門的三分之一，政府將會投資及興建更多主題公園，主力發展旅遊休閒產業，相信未來4年GDP增長37%。此外，南沙在製造業發展、碼頭及倉儲方面有優勢，在工業及物流區附近的入駐率大部分達到100%，亦有相當的投資商機。
相較之下，香港樓價不斷攀升，比其他珠三角城市貴十倍甚至二十倍，戴德梁行大中華區副總裁陶汝鴻認為，大灣區建設促進交通系統改善升級，構建「一小時生活圈」，更多香港人願意進入大灣區其他城市生活或就業。他希望，香港人能夠去了解大灣區的產業、交通發展，而不是一聽到內地就很抗拒。他指出，去年東莞、中山等靠近大灣區交通樞紐的樓價，升幅均遠高於其他地方。