業主寧丟空拒絕出租

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■上海一些區域樓盤空置率高，被民間戲稱為「鬼城」。 香港文匯報記者孔雯瓊 攝

不過，投資者卻一點不在乎上海「鬼城」的人氣低迷，依然信心十足的將此視為價值窪地。更有中介直白地表示，上海所謂的「鬼城」，現在人們是愛理不理，以後或許就高攀不起了。

有去年在臨港買房的一名業主向香港文匯報記者表示，她買房就是為了投資用，房子買下後就待價而沽。為保持房屋整潔，業主寧願空置也不出租。在她看來，「靜等升值好過出租營收」，業主如是說。

嘉定新城也都有着相同情況，據悟空找房的置業顧問趙經理表示，近期自住客對該板塊的關注度較往年明顯提升，尤其是品牌開發商樓盤銷量非常好，嘉定新城始終領銜着上海樓市的熱銷榜單。

人口導向郊區勢在必行

陸銘對此現象亦解讀為「憧憬預期」，很多無人居住的空置樓盤，房子卻都賣光了，證明投資者預期此處未來人口可以填滿。

另從上海現有的城市規劃來看，人口向郊區導流已經勢在必行，無論動拆遷安置房、新建剛需住宅，都在向郊區推進，所以不少人覺得，未來上海肯定不再有「鬼城」，目前的「鬼城」也都是前景可期的新發展地區。

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