香港文匯報訊 (記者 何德花 福州報道) 福建省福州市28日出讓9幅總面積為928.41畝地塊，是福州史上土地面積「最大供應」的一次土地拍賣。包括8宗商住用地及1宗停車場用地。起拍總價為110.614億元（人民幣，下同），最終全部以119.244億成交。其中6塊地未達到最高限價，2幅以底價成交。現場有個人買家以5.78億元拍得福州城北純住宅地塊。
須繳50%競買保證金
今次為福州四城區2017年第三場土拍，採用「限地價、控房價、競配建社會公共保障房」方式出讓，競買保證金繳交比例由按出讓底價的30%提高至50%。包括平安、華潤、碧桂園、萬科、保利等二十餘競買人參與競拍，最終9塊地分別被平安、萬科、建發、保利、碧桂園、世茂以及個人買家瓜分。
平安拍得的地塊土地面積234.74畝，位於倉山區海峽奧體中心邊上，是此次土拍中最大地塊。僅叫價4輪，平安便以36.53億元競得，溢價率1.67%，成交樓面價12,968元/平方米。樓面成交價較2015年同樣位置附近一總面積320.72畝地塊15,775元/平米的樓面價低了17.8%。
位於福州倉山區原省委黨校金山校區地塊由於限制回購條款少，爭奪最激烈，最終由建發地產以27.17億元加配建28,800平方米公租房競得，溢價率27.8%，成交樓面均價23,006元/平米 。
蔣秀龍5.78億買住宅地
引起業界關注的是，在晉安區宦溪鎮一幅72.17畝純住宅用地競奪中，個人買家蔣秀龍以5.78億元加配建3,600平方米公租房競得，成交樓面均價10,012元。
據克而瑞數據顯示，近5年福州地價漲了470%，平均每年漲100%。此外，今年上半年福州四區（除馬尾區）土地成交樓面均價24,511元/平米，環比漲43.4%。