■重建項目的樓宇殘舊，市建局昨派員展開凍結人口調查。香港文匯報記者劉國權 攝崇慶里/桂香街重建項目地盤內樓宇普遍失修，不少居民都支持重建。今年72歲的冼先生，一家七口分住崇慶樓5樓兩個單位，實用面積分別約300平方呎。他指單位天花自10年前起已有石屎剝落，「最大一件成個枕頭咁大，差點壓到我對孖孫」，打風落雨時天花牆身亦會漏水，需以膠桶盛載。
冼先生續說，自己患有心臟病，但樓宇不設升降機，每日行樓梯上落十分辛苦，因此十分支持市建局收樓重建，坦言是「waiting for a long time」（等了很久）。他說，單位全靠自己買材料維修，多年來已花費約10多萬元，形容自己「棺材本都放晒落去」，希望可獲合理賠償，他亦不介意跨區「樓換樓」，「住元朗、屯門都無問題，或返內地住都得。」
冼先生又提到，大部分業主過去曾打算申請市建局的「需求主導」重建計劃，但有業主對該區有感情，出價多少也不賣，最終被拉倒，希望隨着樓宇狀況轉差，會有業主改變立場。他又建議市建局降低「需求主導」計劃的門檻，讓有需要市民更易重建。
劉小姐一家五口租住崇慶里1號一個400多平方呎的單位。她指單位漏水情況嚴重，雨天時牆身會不斷滲水，需在牆角放上布條吸水，加上業主近年不斷加租，月租由7年前6,500元飆升至11,500元，因此支持市建局重建。她又說，其租約將於今年11月到期，自己已申請公屋6年半仍未獲上樓，擔心重建期間找住處有困難，希望可獲安排入住公屋。
鄰樓也失修 盼納入重建
今次項目不包括毗鄰的永桂樓和昌桂樓。昌桂樓業主羅太表示，樓宇有三四十年歷史，已日久失修，單位與樓梯口多處漏水和石屎剝落，質疑市建局為何不一併納入重建範圍。
她帶記者巡視內部，可見樓梯天花有不少裂縫，其中一層更有大面積石屎剝落，露出生銹的鋼筋。羅太擔心長久下去會塌樓，希望市建局考慮將昌桂樓納入重建範圍。
不過，同受重建影響、不願上鏡的慶邦大廈居民周先生則說，該區交通方便，會視乎市建局的出價，再考慮是否賣樓，如果賠償太少，很難找到同樣方便的住處，「例如每平方呎15,000元就太平，3萬元一呎就得！」 ■香港文匯報記者 岑志剛