香港文匯報訊 樓價高攀不下，財力有限的置業人士「將貨就價」，令細碼單位備受追捧，甚至搶貴公屋單位。上周單日連環刷新公屋呎價新高，兩個單位之實用面積均不足200方呎，印證着市場對細價樓越來越趨之若鶩，公屋價錢都被不斷搶高。
單日兩破頂 呎價1.5萬
將軍澳景林邨一個實用面積153方呎的開放式單位，在自由市場作價235萬元易手，呎價高達15,359元，令新界公屋呎價一舉衝破1.5萬元水平，並一度登上全港「公屋呎價王」之位。不過紀錄同日旋即被黃大仙鳳德邨打破，鳳德邨一個實用126方呎單位，以195萬元連補地價成交折合呎價15,476元，令全港公屋呎價再推向高峰。
事實上，本港公屋呎價排名榜上，名列前茅的均為實用面積少於200方呎之戶型，由於面積較小、基數較細，令呎價輕易推高。
嵐山181方呎賣338萬
再看私樓市場，細碼盤呎價更見瘋狂，沙田知名細碼盤河畔花園，今年5月呎價衝破1.8萬元，涉及一個實用面積僅242方呎的一房戶，刷新同區屋苑呎價新高，更貴過同期不少指數屋苑呎價。同區藍籌屋苑沙田第一城，一個實用面積284方呎單位，於7月份作價480萬元易手，呎價直衝1.69萬元，創屋苑標準單位呎價新高。
大埔嵐山一個實用181方呎之開放式單位，早前作價338萬元成交，呎價18,674元，成新界區呎價最貴納米戶，原業主持貨兩年多炒貴81%。