香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）昨日國家統計局數據顯示全國商品房銷售面積增速出現下滑，從上海來看符合這一現象，近期新建商品住房成交量持續下滑。據上海中原地產數據統計，上周（8月7日至8月13日）上海新建商品住房成交面積8.8萬平方米，環比減少18.9%，數值繼續創下半年以來交易新低。
新房成交均價穩居5萬
與此同時，在新增供應上也出現8月以來的第二周零封現象，目前上海已經近一個月沒有發佈預售證。
另從成交均價來看，上周滬新房價仍在高位盤整，雖然較前一周環比下跌1.8%，但目前仍穩居5萬元（人民幣，下同）之上，為每平方米51,225元。上周成交量排名前十的樓盤中，出現一個均價超出10萬元的豪宅項目，但2、3萬元左右的剛需盤依然是主力。
上海中原地產市場分析師盧文曦表示，目前上海執行首套房貸利率上升10%的銀行越來越多，加之供應緊縮，導致買家入市意願不強，預計未來1到2周成交仍會在低位盤整。