香港文匯報訊（記者 張美婷）樓市一手成交轉好，部分向隅客轉向二手市場，惟二手交投仍處於低位徘徊。四大代理行於過去周六日十大屋苑成交由2宗至6宗不等。另外，雖然昨天8號風球高掛，但市場仍錄得成交。
中原洪文鋒表示，上水御皇庭1座低層B室，實用面積414方呎兩房間隔，原業主開價450萬元，最終以420萬元售出，實用呎價10,145元。新買家為上車客，昨日8號風球依然堅持睇樓，見單位合適即決定購入。原業主2010年以178萬元購入單位，是次轉手賬面獲利約242萬元。此外中原杜官賜指，有全．城滙向隅客轉購元朗YOHO Midtown。屋苑2座中層B室，實用面積475方呎，以658萬元成交，實用呎價13,853元，創屋苑同類單位新高。
上車客打風照買御皇庭
中原地產十大屋苑上周六日錄得6宗成交，太古城、海怡半島、美孚新邨、映灣園、嘉湖山莊及沙田第一城各一宗。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，上周荃灣西新盤全．城滙開售，帶動整體入市氣氛。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，過去周六日僅錄得約2宗買賣成交，大量購買力向新盤傾斜；二手市場並未明顯受惠，觀望氣氛仍然濃厚，料隨着往後多個新盤陸續開售或加推，短期二手交投量難有突破。香港置業行政總裁李志成指，即使部分向隅客回流二手市場，惟不少業主見市場氣氛熾熱，叫價更進取，令買家卻步。
第一城特色戶518萬沽
另外，中原關煜裕表示，沙田第一城26座高層連天台單位，實用面積326方呎兩房間隔，以518萬元成交，實用呎價15,890元，創同類單位成交價和呎價新高。新買家為用家。
鳳德邨銀主盤400萬易手
公屋樓王黃大仙鳳德邨昨日錄得本月首個銀主盤成交。富誠地產周文卓稱，鳳德邨黛鳳樓中低層24室，實用面積381方呎，屬2房間隔，在自由市場以400萬元成交，實用呎價10,499元。原業主於1998年12月以21萬元購入，是次轉手賬面獲利約379萬元。