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購買力傾斜一手 二手短期難突破

2017-08-28

香港文匯報訊(記者 張美婷)樓市一手成交轉好,部分向隅客轉向二手市場,惟二手交投仍處於低位徘徊。四大代理行於過去周六日十大屋苑成交由2宗至6宗不等。另外,雖然昨天8號風球高掛,但市場仍錄得成交。

中原洪文鋒表示,上水御皇庭1座低層B室,實用面積414方呎兩房間隔,原業主開價450萬元,最終以420萬元售出,實用呎價10,145元。新買家為上車客,昨日8號風球依然堅持睇樓,見單位合適即決定購入。原業主2010年以178萬元購入單位,是次轉手賬面獲利約242萬元。此外中原杜官賜指,有全.城嬰V隅客轉購元朗YOHO Midtown。屋苑2座中層B室,實用面積475方呎,以658萬元成交,實用呎價13,853元,創屋苑同類單位新高。

上車客打風照買御皇庭

中原地產十大屋苑上周六日錄得6宗成交,太古城、海怡半島、美孚新h、映灣園、嘉湖山莊及沙田第一城各一宗。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,上周荃灣西新盤全.城懦}售,帶動整體入市氣氛。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,過去周六日僅錄得約2宗買賣成交,大量購買力向新盤傾斜;二手市場並未明顯受惠,觀望氣氛仍然濃厚,料隨茤鼠嶆h個新盤陸續開售或加推,短期二手交投量難有突破。香港置業行政總裁李志成指,即使部分向隅客回流二手市場,惟不少業主見市場氣氛熾熱,叫價更進取,令買家卻步。

第一城特色戶518萬沽

另外,中原關煜裕表示,沙田第一城26座高層連天台單位,實用面積326方呎兩房間隔,以518萬元成交,實用呎價15,890元,創同類單位成交價和呎價新高。新買家為用家。

鳳德h銀主盤400萬易手

公屋樓王黃大仙鳳德h昨日錄得本月首個銀主盤成交。富誠地產周文卓稱,鳳德h黛鳳樓中低層24室,實用面積381方呎,屬2房間隔,在自由市場以400萬元成交,實用呎價10,499元。原業主於1998年12月以21萬元購入,是次轉手賬面獲利約379萬元。

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