香港文匯報訊（記者 顏倫樂）綠城中國(3900)半年純利按年上升1.03倍至12.29億元(人民幣，下同)，不過毛利率則跌至19.6%。
公司行政總裁曹舟南解釋，上半年的入賬項目多反映在2014年底至2015年間的銷售，當時市場環境不好，故毛利較低，但現時地價貴加上限價令，毛利率很難維持高水平。
曹舟南續說，毛利率下跌的原因，還因為三、四線城市項目的毛利率較低，只有百分之十幾的水平，反觀一、二線城市則仍有三十至四十的毛利率，而期內有2個至3個項目錄得虧損，亦影響毛利率。相信到今年下半年會反映更多其後項目入賬的價值。
他亦提到內地政府限購、限賣等的措施，讓發展商在高價投得土地後商業模式被剪斷，長期而言存在系統性風險。公司的物業組合比例中，酒店及商業項目佔比較多，為公司帶來負擔，因酒店的經營利潤難以覆蓋財務費用，所以預期未來出售投資物業會成為常態，甚至毛利率不達現有標準的項目，亦有出售可能。
綠城股價昨日下跌，全日收市跌8.69%，曹舟南指股價並不反映公司價值。又說公司更重視項目的質量，而不是規模，認為個別地產商過度發展規模，規模越大的地產商就越危險。
雅居樂年預售目標上調至650億
另一內房企雅居樂(3383)同日公佈中期業績，純利增長2.08倍至18.59億元。主席兼總裁陳卓林指公司現時負債低，現金流充裕，預期下半年業績較好，期望維持四至五成的派息比率。公司下半年會推7個新項目，全年預售目標會由600億上調至650億元。