■寶翠園5座高層F室剛以3,000萬元易手，創屋苑2001年入伙以來新高。 資料圖片寶翠園3000萬新高價沽 帝堡城1260萬易手
香港文匯報訊（記者 吳婉玲）美聯儲落實「縮表」時間表，但似乎未有令一眾本地買家對樓市卻步。市場聚焦各大新盤，一手市場繼續吸客，搶去不少二手客源。剛過去的周六日，各大代理行十大屋苑成交大多錄得下跌，僅5宗至10宗。不過與此同時，個別屋苑仍出現破頂價成交。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新盤接連推出，搶去二手市場購買力，加上美國落實啟動「縮表」，市場擔心加大本港加息機會，部分準買家睇淡後市，持觀望態度，或期望較大議價空間。中原十大屋苑錄得7宗成交，較上一個星期錄得11宗回落36.4%。
新盤仍主導 二手交投淡
不過，美國「縮表」未有嚇窒樓價。新高個案仍然湧現。市場消息指，西半山寶翠園5座高層F室剛以3,000萬元易手，單位實用面積1,110方呎，呎價27,027元，創屋苑2001年入伙以來新高。原業主2001年以887萬元買入，賬面獲利2,113萬元。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，美國雖然落實「縮表」，但市場早已預期及消化有關行動，對本港樓市亦未見構成影響；美國加息步伐緩慢，低息環境仍有利本港樓市發展。即使目前樓市剛需持續，但二手市場於周末的交投氣氛仍然受阻，購買力遭攤薄；在新盤主導下，二手交投表現料繼續反覆。美聯在過去的周六日十大屋苑錄得約9宗成交，較上一個周末的13宗回落約30.8%。
美聯何智豪指，沙田帝堡城7座高層B室鳳凰樓層（頂樓之下樓層），實用面積901方呎，三房連雜物房間隔，剛以1,260萬元易手，呎價13,984元，成交金額創屋苑歷史新高。中銀及匯豐網頁對上述單位估值為1,167萬元及1,198萬元，成交價較估值高出最多93萬元或8%。賣方於1999年以468萬元買入，升值1.7倍。
憧憬「首置盤」 準買家觀望
利嘉閣地產總裁廖偉強稱，最近新盤氣氛相當暢旺，吸引不少準買家積極覓盤及計劃入市，市場氣氛一片利好；二手市場亦受到一手的帶動，交投略見增加。不過，二手成交始終受制於「辣招」限制，加上業主叫價未有大幅回落，預期新盤將繼續成為市場焦點；二手交投則相信未能有太大變化，維持於長期偏低水平。利嘉閣在剛過去周六日十大屋苑錄得10宗二手成交個案，較對上一周微升1宗。
港置行政總裁李志成表示，部分業主為提高競爭力，不惜擴大議價空間3%至4%。不過二手盤源持續短缺，加上施政報告料推出房策協助上車置業，故準買家持審慎觀望態度。料市場仍以一手新盤主導，短期內二手交投仍維持低水平。港置於剛過去周六日十大屋苑共錄得5宗成交，較上一個周末下跌4宗。