香港文匯報訊 樓價升勢不止，加上二手市場盤源有限，令過去一季二手私宅轉手獲利比率及每宗轉手平均賺幅級級上升。利嘉閣地產研究部主管陳海潮昨日表示，從土地註冊處資料所得，今年第三季本港錄5,315宗私宅轉手獲利買賣登記，佔同期已知上手買入價的二手私宅買賣比例達98.7%，較次季升0.2個百分點。除突破之前3季橫行之局外，亦創下8個季度以來新高。
至於平均獲利幅度方面，第三季每宗私宅轉手個案平均賺幅為80%，較次季再升3個百分點，連續5季上升，並為過去7季以來首次重上八成水平。當中，沽樓獲利1倍或以上個案比例最多，達46.5%，數字與次季持平，涉及宗數2,502宗。
近半個案賺幅逾倍
受樓價持續上升，中小型單位成入市追捧對象。當中，樓價介乎300萬元至500萬元私宅轉售獲利成功比率增至99.3%，按季升0.2個百分點，平均賺幅亦升1.4個百分點至99.9%。反之，1,000萬元或以上的高價二手住宅表現相對落後，獲利比率只有約96.7%，平均賺幅雖有上升，但只達70%，為5個價格組別中賺幅最低者。
若以屋苑計算，第三季二手私宅獲利登記宗數最多的屋苑依次為嘉湖山莊、愉景灣及尚悅，錄得87宗、73宗及68宗登記，獲利成功比率達98.9%、97.3%及100%。
陳海潮相信，近期股市大勇，料可帶動樓市跟隨造好，預期第四季二手私宅轉售獲利比率可望挑戰99%的9季新高，平均賺幅料升至83%的較高水平。