香港文匯報訊 港島寫字樓投資氣氛持續上漲，核心區指標商廈為首選入市對象，且因為甲廈盤源供不應求，投資價值更見雄厚，加上不少中資企業不停吸納，令商廈有價有市。當中銅鑼灣區造價較其他核心區仍低水，故受不少用家及投資者追捧。
美聯商業營業董事陳家輝表示，該行獲業主獨家委託出售銅鑼灣銅鑼灣道19號至23號建康商業大廈21樓全層連天台單位，21樓全層單位面積約1,925平方呎(面積資料未經核實)，天台面積約1,443平方呎(面積資料未經核實)，共約3,368平方呎(面積資料未經核實)，現以約3,600萬元出售，折合每平方呎叫價約10,688元。上址單位交吉放售，新買家可選擇自用或放租，現時每平方呎市值租金約30元，估計上址租金回報率可達約3.3厘，回報可觀。
較同廈呎價低約三成
根據美聯商業資料顯示，現時建康商業大廈放盤不多，較低層的單位目前叫價介乎每平方呎約12,000元至16,969元不等，上址放盤單位呎價較同廈低約三成，對投資者來說甚具吸引力。
另外，新近有業主因應市況，推出尖東指標商廈永安廣場相連戶放售，並委託中原(工商舖)作獨家代理放售項目事宜，意向價約4,100萬元，平均呎價約1.7萬元。中原(工商舖)寫字樓部高級營業董事黃曉丹表示，獨家放售物業位於尖沙咀東部麼地道62號永安廣場5樓08至09室，總面積約2,318平方呎(未核實)，意向價約4,100萬元，折合平均呎價約17,687元，可以買賣公司。物業現由業主自用，可交吉出售或售後租回，單位現時市值呎租約36至40元。