香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）據中原地產統計顯示，全國50個重點城市的賣地金額刷新歷史同期紀錄，預計全年有望突破3萬億元（人民幣，下同）關口。不過，土地密集出讓的同時，地王鮮有，業內認為調控導致溢價率明顯降低，而房企在拿不到地王的情況下，會更注重打造項目的軟實力來完成轉型。
統計顯示，截至10月31日，50城賣地金額多達26,978.7億元，同比大漲40%，並預計全年50城市賣地將超過3萬億元。其中北京、杭州、南京、重慶等4座城市土地出讓金超過了千億元規模，另外16城出讓金超過500億元。
溢價率大降 滬按年挫逾89%
雖然土地密集地供應和出讓，但今年地王罕見，且溢價率普遍偏低，數據顯示50城中除重慶外，其他城市的溢價率均下調一成以上。特別是去年頻出地王的上海，今年溢價率同比大跌89.42%。武漢、鄭州、蘇州、南京等去年大熱的二線城市，地價出讓的溢價率也都大幅下降超過50%以上。