■西營盤瑧蓺準買家昨日到場報到。記者梁悅琴 攝瑧蓺首日沽出46% 薈蕎壹嘉成交錄個位數
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）發展商開價進取，買家嫌貴減少入市意慾，上車盤銷情持續放緩。新世界以高於同區呎價推出的西營盤瑧蓺昨日下午發售首批65伙，消息指，售出30伙，銷售率 46%。套現逾2.4億元，其中19樓C開放式戶以呎價34,901元售出，料創同區新高。至於宏安的大圍薈蕎及尚嘉的灣仔壹嘉昨亦分別推售36伙及21伙，消息指，分別只售出3伙及1伙。另外，新地於南昌站匯璽II昨截票，消息指，累收約3,647票，比今日推售的首批321伙超額登記10倍，遠遜於今年3月匯璽首批收逾1.1萬票，而今日推售單位折實平均呎價23,079元。
累收約248票的西營盤瑧蓺昨日於中環娛樂行32樓售樓處揀樓，新世界更於該商廈3樓英皇戲院包場作準買家等候區，記者昨午3時半起於等候區現場所見，約有20組準買家分時段到場，人潮未算熱烈。
隨後4時起，發展商為三組入票準買家分組登記，S組為新世界員工或相關人士，A1及A2頭兩組為大手買家，可購2至5伙，最後為B組散戶，登記後即場抽籤排序。至於市場焦點31樓J室，定價千萬元的221方呎開放式單位亦包括在內。其中，高層G室實用面積347方呎一房戶已售出，折實售價約1,016.7萬元，呎價約2.93萬元。市場消息指，藝人莊思明（Lisa）抽中22號籌，斥資588.6萬元買入一個低層開放式單位，按面積216方呎計，呎價27,250元。
中原：用家未適應
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，該行買家出席率約60%至70%，當中用家及投資者各佔一半。他表示，由於發展商開價進取，用家未適應，令近期多個上車盤銷情萎縮，只有50%至60%銷售率，發展商甚至保留部分單位於入伙時才再推售。
柏逸洋房招標發售
新世界於元朗唐人新村柏逸昨亦售出第2座3樓連天台C6單位，成交價477.7萬元，呎價15,714元，創項目次高紀錄。該盤亦上載新銷售安排，首度推出3座8、9及10號洋房招標發售，下周一截標。
系內於元朗唐人新村柏巒則以招標形式售出51號屋，成交價4,355萬元，呎價12,500元。該洋房內置升降機，屬五房五套間隔，面積3,484方呎，連接1,320方呎大花園及719方呎天台，連接私屬停車場及1個車位。項目至今累售9幢洋房，共套現逾3.74億元，平均每幢洋房成交價近4,200萬元，料創同區新高。